Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Clermont-Ferrand ?
- Appartements
2128 €/m2
- Maisons
2396 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2023
Le marché immobilier à Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand, située dans le département du Puy-de-Dôme, est une ville au riche patrimoine, célèbre pour sa cathédrale gothique, ses volcans environnants, et son dynamisme économique.
Sa position centrale en France en fait un carrefour accessible depuis de nombreuses grandes villes, renforçant ainsi son attractivité.
Clermont-Ferrand se distingue par son économie diversifiée. Siège social du groupe Michelin, la ville est un centre industriel et technologique majeur.
Elle abrite également des institutions académiques prestigieuses telles que l'Université Clermont Auvergne, contribuant ainsi à un écosystème dynamique mêlant industrie, recherche, et éducation.
L'offre immobilière de Clermont-Ferrand est variée, répondant aux besoins d'une population hétérogène.
Du charme des appartements anciens dans le centre-ville à la tranquillité des maisons individuelles en périphérie, en passant par les nouvelles constructions offrant des commodités modernes, chacun peut trouver son chez-soi dans cette ville au riche patrimoine architectural.
Les quartiers de Clermont-Ferrand :
• Le centre historique : Le cœur ancien de la ville, avec ses rues pavées, ses places animées, et ses commerces.
• La Pradelle : Quartier résidentiel paisible, prisé pour ses espaces verts et sa proximité avec le parc Montjuzet.
• Les Carmes : Dynamique et cosmopolite, ce quartier combine résidences modernes, boutiques branchées, et lieux culturels.
• La Pardieu : Zone économique majeure, accueillant des entreprises et des complexes commerciaux, avec également des logements modernes.
• Champratel : Quartier populaire offrant une atmosphère conviviale, avec des marchés animés et une diversité de logements.
• Les Salins : À la croisée de l'urbain et du naturel, ce quartier est réputé pour ses parcs et ses espaces de loisirs.
• Saint-Alyre : Quartier résidentiel chic, mêlant demeures bourgeoises et appartements haut de gamme.
• La Glacière : Entre le centre et la périphérie, ce quartier allie le dynamisme citadin à une certaine quiétude résidentielle.
Estimation immobilière à Clermont-Ferrand
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Clermont-Ferrand
