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Brest 29200
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Prix et estimation de l'immobilier
Brest 29200

Prix m2 Brest ?

Appartements
1723 €/m2

Maisons
2187 €/m2

*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021

L'immobilier à Brest

Brest est une grande agglomération, sous-préfecture et chef-lieu d’arrondissement du département du Finistère dans la région Bretagne. C’est le 2^ème port militaire en France après Toulon et la 1^ère agglomération de l’ouest Breton.
Brest, aussi appelée la cité du Ponant, fait partie historiquement du pays de Léon, c’est une ville d’art et d’histoire. La ville est également connue pour son école navale qui forme les Officiers de la Marine nationale, c’est aussi un important pôle universitaire et de recherche axé sur la mer.
Brest, idéalement située, connaît actuellement une relance généralisée du secteur de l’immobilier avec une forte demande. Son marché de l’immobilier est à fort potentiel (militaires, étudiants, pôles technologiques et tertiaires).

Les quartiers les plus recherchés :
Le centre-ville, grâce à sa réhabilitation
• L’hyper centre piétonnier
• Le quartier Saint-Marc à proximité du tramway
• Les secteurs avec vue sur la rade ou sur la presqu’île de Plougastel
• La Penfeld
• Rive gauche, avec son style architectural français et ses prestigieux logements anciens
• Rive droite, avec son style architectural breton et ses appartements modernes et se maisons individuelles

Estimation immobilière à Brest

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Brest

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Appartement Brest                                            (29200)

Maison de ville Brest                                            (29200)

Biens vendus par
Grégoire Borelmandataire immobilier à Brest,

                            spécialiste en transaction immobilière depuis 2003

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un appartement, une maison ou un terrain, c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

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Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

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